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超值还是不值?2019重庆交房高峰冰火两重天

2019/7/11 20:12:54 来源:浙江在线

过去两年重庆楼市热销的欣喜尚未淡去,开发商们的交房大考接踵而至。2019年6月,重庆楼市进入交房高峰,交房楼盘达71个,占了上半年交房楼盘数的4成。

尽管重庆楼市早已进入改善型置业阶段,但是6月交房楼盘,别墅、洋房楼盘21个,其余均为高层住宅。

尽管重庆楼市渐趋成熟、各个开发商对质量的把控越来越严密,但是6月交房高峰依然呈现冰火两重天:有的楼盘业主接房,纠纷不断、认为产品不值;有的楼盘交房满意度高达95%,比如被誉为“西永刚需之王”的【西永九号】——该项目3组团高层住宅交房,将普通高层住宅做出了高端大平层的范,业主皆道房超所值。

  (小区大门)

  (小区实景)

一份A+答卷

880套,接房率90%,满意度95%

刚需接房问题多,是众所周知的状况。毕竟刚需盘一次性接房的户数多,对于开发商而言,数量大,意味着难以照顾周细,“小问题频出”这是刚需接房的主要问题。【西永九号】首批次3组团住宅,一次性交房量880套,第一次的接房率就超过了90%,业主满意度高达95%。如此高的接房率以及如此高的满意度,在近期各大接房楼盘中首屈一指。

  (空拍小区围合式实景)

记者走访了解到,业主们对项目现阶段的住宅交房很满意:

由4栋高层组成围合式的小区,围绕着近万方的中庭园林,崭新的300米标准跑道,使得最大楼间距超过了85米。无论是新鲜的绿植,还是因老板私访,听到业主一句话,马上就更换掉的中庭名贵花木,都体现出【西永九号】对于业主们未来生活的精细考量。怪不得业主聚餐时不少业主对新房赞叹不已,皆表示这是一份A+答卷。

A+背后的故事

匠作人的极致追求

面对这样的“A+”成绩,【西永九号】负责人表示并不满意。“因为一些外部因素,或是一些小细节没能做到100%,还是有些遗憾!”对于业主不满意的点,负责人也开诚布公的向大家表述:主要问题集中在学校和道路上。

【西永九号】本来应该是入读树人小学,但因为学校修建的问题,导致目前还不能入读。但是,经过开发商与教委的积极沟通,目前业主子女可在大学城三中附小借读,后期树人小学开学后,迁移户口,即可转校入读。目前,树人小学也在修建完善中。

  (小区实景)

  (紧邻交房社区的C97文创公园)

记者走访,发现现目前通往3组团的还是一条小路,虽然两侧收拾干净,但略显狭窄。项目负责人表示,这也是业主们反映较多的问题,据了解,门口市政道路为虎溪河四支路道路,该工程于2019年6月底动工修建,修建完成后业主出行将更加便捷。

A+未来更期待

27年制造业巨头的地产思维

作为【西永九号】的首批交房住宅,记者实地走访,最大的感受就是“不像是刚需楼盘,不比很多改善型楼盘差”。虽只有4栋,但每栋入户大堂皆有5.1米的挑高。无论是安全通道,还是通往地下停车库的楼梯,皆铺满了亮堂的瓷砖。【西永九号】签约的龙湖物业,虽刚接房,但物业已经开始繁忙起来,随处可见物业的身影。而项目门口修整一新的重庆传动轴厂旧址,现在的C97文创公园,据说也在积极修建当中,未来作为项目的文创商业配套让业主生活更加便捷。

  (挑高5.1米的入户大堂)

  (宽敞且铺满瓷砖的安全通道)

  (随处可见时刻都在工作的物业员工)

面对首批次交房的这一份A+答卷,【西永九号】负责人表示,这归功于项目背后的胜利集团的“27年工匠精神”。

胜利集团迄今在汽摩配件制造领域声名显赫,特别是在摩配产品领域,其产品占亚洲同类产品50%以上市场份额,部分产品直接或间接出口。其高品质精工产品,供销哈雷、宝马等世界顶级品牌。在制造业众多同行举步维艰的大背景下,胜利集团生产线依然马达轰鸣、满负荷运转,产品供销两旺。

对于首个房地产项目【西永九号】,胜利集团将品牌与口碑放在第一位——这与一些地产品牌项目复制、利润第一的逻辑大相径庭。

【西永九号】的高层住宅,本就是地产销售、中介公司最乐意卖的“地铁公园旁,学区小三房”。换着别的开发商,只要建筑质量过关,各项配套、服务是能省则省。胜利集团却反其道而行之,为【西永九号】配备媲美高端大平层产品的资源与服务:

物业托管给龙湖物业团队;

景观重金请来龙湖御用团队,定制出与【西永九号】大围合式社区相匹配的主题园林景观;

在其他已经混迹地产行业多年的房企来看,【西永九号】的这种做法似乎有点“傻”。但是,这一次的交房A+答卷也许正是【西永九号】想给市场最好的证明。


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